Бизнес Журнал:

Эксперт сделал прогноз относительно роста цен на жилье в России

Эксперт спрогнозировал рост цен на жилье в России
icon
15:16; 06 февраля 2024 года

Автор: Фото: ru.freepik.com

Фото: ru.freepik.com

За прошедший месяц в России наблюдалась разная динамика цен на вторичном рынке квартир в 70 крупнейших городах страны. Некоторые областные центры показали значительный рост цен, в то время как другие остались отстающими. Однако есть большая вероятность, что цены в 2024 году будут расти во всех городах, следует из исследования федерального портала «Мир квартир».

Так, метр вторички за прошедший месяц подорожал в 68 городах из исследованных 70. Больше всего за январь выросла в цене недвижимость в Симферополе (3,7%), Махачкале (3,5%) и Набережных Челнах (3,4%).

Наименьший прирост зарегистрирован в в Ленинградской области (0,2%), Калуге (0,3%) и Смоленске (0,4%).

Всего лишь в двух городах цены, наоборот,  снизились: в Пензе (0,2%) и Хабаровске (0,1%).

В среднем по всем городам квадратный метр «вторички» вырос на 1,2%, до 110,5 тыс. рублей.

Общая цена квартиры увеличилась в 65 городах. Более других средний лот подорожал в Махачкале (4%), Орле (2,5%) и Симферополе (2,4%).

В четырех регионах цены на квартиры упали: в Севастополе (0,9%), Владивостоке (0,6%), Смоленске (0,5%), Сочи (0,2%) цена квартиры снизилась. В Хабаровске стоимость осталась неизменной.

В среднем по России цена лота на регулярном рынке за январь выросла на 1,3%, до 5,9 млн рублей.

«Предложение на рынке вторичной недвижимости сократилось на 12,3% в январе. Это связано с тем, что самые лучшие и более доступные объекты были проданы до Нового года. В настоящее время, из-за постепенного снижения спроса, некоторые собственники решают снять свои объекты с продажи, ожидая лучших времен. Другие же предпочитают сдавать квартиры в аренду, так как стоимость аренды активно растет», - констатировал эксперт Павел Луценко.

Если говорить о росте цен на недвижимость с января 2023, то за прошедшие 12 месяцев «квадрат» вторичной недвижимости подорожал везде, кроме Сочи (2,9%).

Наиболее заметно цена метра выросла в Челябинске (47,3%), Магнитогорске (40,3%), Нижнем Тагиле (36,4%).

Меньше всего подорожали «квадраты» в Белгороде (4,4%), Калуге (6,1%) и Курске (6,3%).

В среднем по 70 городам квадратный метр подорожал за 12 месяцев на 14,8%.

Средний лот вторички за год вырос в цене во всех 70 городах без исключения. Особенно цены подскочили в Магнитогорске (43,8%), Владикавказе (35,9%) и Симферополе (30,2%)

Меньше всего стоимость квартиры выросла в Сочи (0,3%), Санкт-Петербурге (2,3%), Калининграде (2,9%).

В среднем по стране общая цена квартиры возросла с января 2023 года на 15,9%.

«Как будет развиваться ситуация на рынке вторичной недвижимости дальше, во многом зависит от того, будет снижена ключевая ставка или нет. Если нет, будет стагнация, а если ставка снизится – активность возрастет, особенно на фоне грядущей отмены льготной ипотеки на «первичке», откуда будет перетекать спрос. Еще лучше, если правительство распространит на регулярный рынок программу семейной ипотеки – тогда цены будут прирастать бодрыми темпами, по 2-3% в месяц», - прогнозирует эксперт Павел Луценко.

«Чертов пакет»: ЕС ввел санкции против производителей патронов и пороха

13-ый санкционный пакет Евросоюза расширился за счет включения в него ряда российских предприятий по производству пороха и патронов. Компании перечислены в списке, опубликованном в официальном журнале ЕС.

23 февраля 19:45

ГК «Стройкомплект»: наши проекты – достойный ответ на осмысленные и глубокие запросы клиентов

Отрасль жилищного строительства смогла взять серьезную высоту — в этом направлении девелоперы достигли успеха, причем, не только в том, что касается, собственно, возведения домов, но и в комплексном развитии общественной комфортной среды. Одними из самых ярких подобных проектов, реализующихся сегодня в Туле, являются жилые комплексы от ГК «Стройкомплект».

22 февраля 11:51

Сможет ли русский взглянуть на мир глазами китайца: что ищет бизнес в Го

Если ты большой, то к тебе обязательно придут – эта фраза одинаково понятна и российскому бизнесу, и знатокам китайских стратагем. Сближение России с Востоком достигает определенных исторических вершин, необходимость взаимного коммуницирования, узнавания культур очевидна. Как это сделать? Русскому человеку китайцем не стать, но может ли он посмотреть на мир глазами китайца, попытаться понять его ментальность? В китайской стратегической философии есть уникальная игра Го (окружать камнями).

22 февраля 10:10