В России рухнули цена на арендное жилье – эксперты уверяют, что ненадолго

© ru.freepik.com

Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «Мир квартир» по 70 крупнейшим городам страны, показало, что в первом месяце этого года в большинстве населенных пунктов аренда квартир стала дешеветь. Сыграли свою роль «перегрев» рынка в декабре и сезонный фактор.

На квартиры с одной комнатой арендные ставки в январе выросли в 23 городах из 70 исследованных, в 46 упали, в одном остались неизменными. Самые подорожавшие «однушки» оказались в Якутске (+7,7%), Чите (+7,1%). Самые подешевевшие – в Смоленске (–6,4%), Липецке (–6,1%) и Воронеже (–5,8%).

В среднем однокомнатные квартиры за январь стали дешевле на 0,5% и сейчас сдаются за 21,1 тыс. рублей.

Двухкомнатные поднялись в цене в 26 городах, а понизились в 43, в одном остались неизменными. Больше всего собственники увеличили плату за них в Туле (+4,2%), Воронеже (+4,2%) и Кургане (+3,2%). Снизили же стоимость предложения больше всего в Чебоксарах (–8,5%), Улан-Удэ (–6,9%) и Астрахани (–6,5%).

В среднем по всем городам «двушки» за месяц подешевели на 1%, до 27 тыс. рублей.

Трехкомнатное жилье показало положительную динамику в 32 городах, отрицательную – в 38. Активнее всего оно дорожало в Саранске (+13,9%), Смоленске (+8,6%) и Туле (+4,6%). Дешевело более всего в Орле (–16,1%), Волжском (–9,8%) и Рязани (–8,4%).

В среднем квартиры с тремя комнатами снизились в цене на 0,9%, до 33,7 тыс. рублей.

«В конце прошлого года, когда ставки на съемные квартиры бурно росли, помимо объективных факторов работал и сезонный: у многих арендаторов договора действовали до конца года, и немалая часть из них меняла жилье. Поэтому, помимо роста цен, наблюдалось и существенное сокращение предложения. Теперь все освободившиеся квартиры снова вышли на рынок, и арендное предложение пополнилось: «однушек» в целом по России стало больше на 16%, «двушек» – на 12%, «трешек» – на 10%. По нашим прогнозам, цены на аренду снова неизбежно начнут расти, поэтому сейчас самое лучшее время, чтобы выбрать съемную квартиру, - отмечает эксперт Павел Луценко.