Бизнес Журнал:

ГК «Стройкомплект»: наши проекты – достойный ответ на осмысленные и глубокие запросы клиентов

ГК «Стройкомплект»: наши проекты – достойный ответ на осмысленные запросы
icon
11:51; 22 февраля 2024 года

© На фото: Дарья Бочарова, руководитель направления по работе с партнерами ГК "Стройкомплект"

На фото: Дарья Бочарова, руководитель направления по работе с партнерами ГК "Стройкомплект"

Отрасль жилищного строительства смогла взять серьезную высоту — в этом направлении девелоперы достигли успеха, причем, не только в том, что касается, собственно, возведения домов, но и в комплексном развитии общественной комфортной среды.

Одними из самых ярких подобных проектов, реализующихся сегодня в Туле, являются жилые комплексы от ГК «Стройкомплект». Девелопер возводит не просто надежные жилые корпуса, но и думает о том, чтобы инфраструктура, благоустройство, общественные пространства были интересными и полезными для различных социальных групп, а сам проект имел свою концепцию, отражающую образ жизни человека.
О том, как в компании работают с продуктом, рассказала руководитель направления по работе с партнёрами Дарья Бочарова.
 
- Ключевой тренд рынка строящегося жилья – переход от продажи квадратных метров к предложению комплексного продукта, отвечающего ключевым потребностям жителей как внутри дома, так и за его пределами. Как изменился подход к созданию продукта в проектах ГК «Стройкомплект»?
 
- Понимание комфорта сегодня стало шире. Наступило время осмысленного и глубокого клиентского подхода к набору критериев будущего местопроживания. Люди хотят сейчас безопасные дворы, безбарьерную среду, доступную и интересную инфраструктуру, оригинальную архитектуру и развитое благоустройство.
Поэтому наша команда детально оценивает потенциал каждой локаций, чтобы максимально использовать возможности территории и реализовать функциональный, гармоничный и уместный проект.
Проектируя жилой комплекс, мы стремимся наделить его всем необходимым: продумать концепцию комплекса, соотношение застройки и общих территорий, дизайн архитектуры, удобные входные группы, безопасность пространства, места для хранения вещей, гармоничную среду и пространства для досуга.  
Отмечу, что вариативность планировочных решений, как и большинство других характеристик продукта, тоже определяется исходя из потребительских предпочтений целевой аудитории будущего проекта. При их разработке наши проектировщики стараются учитывать эти предпочтения, а также учитывать жизненные сценарии будущих жильцов, чтобы пространство было максимально функциональным.
 
- «Стройкомплект» закладывает в свои проекты определенную концепцию (идейную составляющую). Данный формат пока еще редкость не только для России, но и для Европы. Почему компания выбрала именно такой подход?
 
- Для нас жилой комплекс, это не просто здания с красивым фасадами и благоустроенной территорией, это совокупность свойств и характеристик, включая нематериальные, связанные между собой одной идеологией.
Вы наверняка замечали, когда мы окружаем себя красивыми вещами, успешными интересными людьми, меняемся мы сами – наше настроение, поведение и даже мечты.
Мы знаем, что место так или иначе отражает стиль и привычки своих жителей. Поэтому строим не просто дома, а образ жизни, детально продумывая каждый проект.
 
- Понимает ли аудитория особое значение концепции проекта? Или все-таки основное внимание потребителей приходится на расположение жилого комплекса, инфраструктуру, близость к социальным объектам?
 
- Концепция действительно позволяет привлечь определенную аудиторию, а тематическое благоустройство, внутренняя инфраструктура – объединить будущих жителей общими интересами.
Нашим первым идейным проектом стал ЖК «SPORT LIFE» со спортивной концепцией. Люди хотят жить комфортно, активно, в условиях, располагающих к здоровому образу жизни – и мы создали такую возможность. Тулякам идея пришлась по вкусу. Среди жителей «SPORT LIFE» много активной молодежи и студентов. К тому же комплекс находится не далеко от крупных вузов и спортивных объектов федерального уровня.
В декабре мы передали ключи от первого дома, это 720 квартир. Мы верим, что этот ЖК действительно станет местом для развития спортивных достижений, а также безопасного активного детства.
Однако это совершенно не означает, что в «спортивном» ЖК не могут присутствовать разные аудитории. При разработке проектов мы стараемся учесть всевозможные пожелания будущих жителей, где важными составляющими остаются: наличие коммерческой инфраструктуры, дворы без машин, детские и спортивные площадки, зоны для отдыха взрослых, просторный паркинг, безбарьерная среда, интерьеры и наполнение МОП, удобство и эргономичность планировок квартир.

Яркий пример проекта с концепцией, понятной каждому, – квартал о главном «По любви». Проект точно собрал в себе все самое лучшее. Он объединяет в себе развитую городскую инфраструктуру, уютный безопасный двор, современные комфортные дома и все нужное для развития добрососедства, атмосферы любви и счастливого детства. Это уникальное решение и смелая фантазия наших дизайнеров и архитекторов. Интересные решения коснутся здесь всех составляющих проекта.
 
- ЖК «Самовароff» — самый «добродушный» тульский ЖК, если наделять характеристиками объекты девелоперов. Этот проект – яркий пример того, что «Стройкомплект» даже в массовом сегменте делает индивидуальный продукт, от внешнего облика до «начинки»?


 
- Да, ЖК «Самовароff» стал для нас настоящим символом уюта и тепла.
Парк «Баташевский сад» — центр притяжения для туляков, и жилой комплекс расположен рядом с парковой зоной и рекой «Тулица» – это отличная возможность отдохнуть от городской суеты. Поэтому «Самовароff» идеально сочетает в себе одинаковую близость к городу и природе.
Проект включает 5 домов высотой всего 8 этажей. Благодаря малоэтажной застройке окружение не давит на человека и не угнетает его, сохраняется простор и гармония.Увеличенные окна и панорамные балконы делают дома воздушными и возвышенными.

Теплая атмосфера жилого комплекса проникает в каждый дом и кроется в мелочах. В каждом подъезде предусмотрены колясочные, грузопассажирский лифт, понятная навигация.  Дизайн, который позволит ощутить уют и спокойствие, чтобы жители почувствовали себя дома уже в холле. Удобная квартирография продумана с точки зрения эргономики. Все квартиры с отделкой White Box.
По периметру жилого комплекса большая парковка на 560 машиномест благодаря высокому коэффициенту парковочных мест, равному 0,7. В Туле жилых комплексов с таким коэффициентом парковок крайне мало.
Вся инфраструктура в пешей доступности: супермаркет, фитнес-цент, школа, детский сад. И огромный плюс — амбулатория на первом этаже первого дома.
Территория двора включает в себя спортивные площадки, прогулочные маршруты, зоны для спокойного отдыха, уникальную детскую зону в стиле настоящего русского чаепития: на площадке возле первого и второго дома мы установили детский комплекс в виде большого самовара, чайника и чашечки. Увидеть их уже можно. Первый дом ЖК «Самовароff» сдан. В ноябре первые жители комплекса получили ключи от своих квартир.
Сама локация стала настолько популярна, что спустя несколько месяцев исследований, поисков информации, «полевых» выходов, мы даже выпустили «Гид по району ЖК «Самовароff». В него вошли краеведческие данные, легенды и мифы, современность. Кому интересно ознакомиться, приходите в офис, мы подарим.  
 
- Весной прошлого года компания «Стройкомплект» анонсировала новый проект комфорт-класса — активный квартал «Авиатор». В чем его особенность?
 
- Мы не случайно назвали его «активный квартал». Этот проект для тех, кто не любит скуку и готов к новым открытиям и приключениям. Эти люди хотят творить, покорять новые вершины, всегда стремятся вперед, идут в ногу со временем. И именно таким людям всегда важно быть в центре событий. Поэтому расстояние от активного квартала «Авиатор» до центра города займет не более 10 минут.
Двор ЖК «Авиатор» — это продуманное до мелочей пространство. Территория спроектирована с учетом реальных потребностей жителей и стилистически связанна с концепцией активного квартала. Здесь будет все необходимое для игр, развития, отдыха и спорта. Площадки зонированы по возрасту и назначению, чтобы каждый — малыши, подростки и взрослые — нашли занятие по душе.
Уже известны грандиозные планы по развитию района. Рядом с жилым комплексом появится современный физкультурно-оздоровительный комплекс и центр авиационных и технических видов спорта.  
«Авиатор» будет состоять из шести 15-этажных домов комфорт-класса. Дизайн архитектуры вдохновлён энергией, движением и полетом. Контрастные темные графические элементы на легком светлом фасаде — яркий акцент, придающий динамику.
Настоящим украшением проекта станут холлы. Работая над ним, мы руководствовались принципами, что места общего пользования должны отвечать требованиям эстетики, практичности и функциональности, а также подчеркивать характер проекта. Мы хотим, чтобы, попадая в лобби, человек испытывал гордость за свое место жительства. Поэтому, здесь особая атмосфера и все необходимое для удобства жителей и их гостей: зона ожидания с мягкими диванами, где можно пообщаться с соседями, дождаться такси или встретить курьера, просторный лифтовый холл с интуитивно понятной навигацией, дизайнерские межквартирные коридоры.
У маленьких жителей активного квартала «Авиатор» будет дополнительное пространство для игр и общения с друзьями – детская игровая комната на 1 этаже. Это место, где ребята могут провести время с пользой для физического и умственного развития, а также выплеснуть свою энергию.
 
 - ЖК уникального формата «Всё и сразу» — интересный проект, заслуживающий отдельного разговора. Это реализация в Туле популярной в крупных городах концепции полноценной городской среды? А чем еще отличается ЖК?

 — Да, это полноценная городская среда, где есть всё необходимое, в буквальном смысле всё и сразу.
Работая над проектом, мы руководствовались важным принципом: комфортно здесь должно быть всем. Именно поэтому мы старались учесть портрет каждого жителя и создать зоны, которые смогут подходить под разное настроение человека и различные потребности.
Собственная инфраструктура — одно из главных преимуществ жилого комплекса. На территории появится супермаркет, салон красоты, аптека, кофейня, пекарня, пункты выдачи интернет-заказов, фитнес-центр, а также амбулатория. 

Дворовая территория будет зонирована с учетом реальных потребностей жителей разных возрастов. Насыщенный проект благоустройства включает футбольно-баскетбольную площадку, детские развивающие и игровые площадки, беговую и велосипедную дорожки, современные тренажеры, площадку для настольного тенниса, зоны для спокойного отдыха с навесами и беседками, оборудованные вечерней подсветкой, и даже зимний ледовый каток. По кольцу велодорожки в зимнее время будет проложена лыжня. На всей территории двора предусмотрен общедоступный Wi-Fi. Сам двор закрыт от машин и безопасен для детей. Парковочные места планируется разместить по периметру жилого комплекса. Также предусмотрена зарядка для электроавтомобилей и самокатов.
Проектом предусмотрено четыре монолитных дома переменной этажности (от 11 до 14 этажей в зависимости от секции) с навесными вентилируемыми фасадами. Эстетику домам придадут выступающие на фасаде эркеры, которые не только добавят уникальности экстерьеру, но и увеличат полезную жилую площадь.
ЖК «Всё и сразу» выгодно отличается планировочными решениями. Среди них есть варианты с гардеробными, кладовыми, мастер-спальней, увеличенным угловым остеклением, а также большим подоконником.
Пространство первого этажа задумано многофункциональным. Здесь будет уютное лобби с мягкой мебелью, помещение для хранения детских колясок и велосипедов, а также зона корреспонденции. Для удобства жителей будут работать два бесшумных скоростных лифта в каждой секции. Межквартирные холлы будут выполнены по индивидуальному авторскому дизайну.
 
- На ваш взгляд, пришло время, когда застройщики будут конкурировать не стоимостью квадратного метра, а качеством?
 
— Увеличение предложения провоцирует неизбежный рост конкуренции среди застройщиков. Поэтому при борьбе за внимание потребителя качество проекта является основополагающим фактором. К понятию «качественный проект» можно отнести не только должный уровень строительства и жилую среду, объединяющую транспортную доступность, инженерную инфраструктуру, социальные, досуговые и торговые объекты в жилом квартале. Также к понятию «качественный» относятся продуманные планировки, отвечающие потребностям покупателя.
При строительстве своих жилых комплексов мы внимательно относимся к вопросу качества, поэтому долго и детально прорабатываем каждый проект и осуществляем высокий уровень мониторинга в процессе.
 
— Что в ближайших планах у компании «Стройкомплект»? Над какими проектами работаете сейчас?
 
В текущем году компания планирует удерживать высокие темпы строительства, параллельно разрабатывая несколько новых проектов в разных районах города. Самый близкий к запуску жилой комплекс класса комфорт плюс находится в районе Павшинского моста. Новые проекты станут достойным ответом компании на современные запросы клиентов.