Тюменский девелопер «Энко» купил крупнейшего застройщика в ЦФО – копанию ГК «Инстеп»

© «Энко»

Тюменская девелоперская компания «Энко» купила строительную компанию ГК «Инстеп», одного из самых крупных игроков на строительном рынке Центрального федерального округа (ЦФО). Об этом сообщае сайт «Воронежские новости».

Сумма сделки не раскрывается, но часть экспертов оценивают ее в 5 млрд рублей. После поглощения «Инстепа», руководители и собственники «Энко» уверены в том, что их компания займет лидирующие позиции на российском рынке недвижимости, нарастив свои активы, что поможет реализовывать крупные проекты.

Из открытых источников известно о том, что компания «Инстеп» ведет активную деятельность в Воронежской, Липецкой и Курской областях вот уже более 12 лет, с 2012 года. В прошлом году застройщик ввел в эксплуатацию более 99 тысяч кв.метров жилья, а в настоящее время реализует проекты общей площадью 277 тысяч 480 кв.метров и имеет земельный банк в районе 1 млн кв.метров. В рейтинге застройщиков России «Инстеп» занимает 65-е место. До самого недавнего времени «Инстеп» принадлежала Анатолию Шмыгалеву, известному коммерсанту, который теперь собирается заниматься финансами, в частности создать венчурный фонд для проектов инженерной направленности, финтеха и искусственного интеллекта. В его собственности до сих остается фирма ООО СЗ «Инстеп.Шилово», ее выручка за прошлый год составляет более 3 млрд рублей.

В свою очередь компания «Энко» занимает 39-е место в рейтинге российских застройщиков, и имеет текущий объем строительства в 373 тысячи 614 кв.метров и земельный банк площадью 4 млн. 970 тысяч кв. метров. Еще в 2022 году компания «Энко» начала свою экспансию на строительном рынке России, компания приобрела земельный банк в Свердловской области, активы в Ямало-Ненецком автономном округе и Татарстане. С приобретением «Инстепа», «Энко» расширит свое присутствие в России, фирма будет представлена в семи регионах, это позволит компании войти в ТОП-20 самых крупных застройщиков страны, не исключено, что экспансия будет продолжена.

Согласно данным «Руспрофиль», фирма «Энко Регионы» с уставным капиталом в 10 тыс. руб. принадлежат Елене Низамовой, которой принадлежит 70,01% уставных долей, Андрею Верховцеву и Константину Миренскому, которым принадлежит 10% долей, а также компании ООО «Сбербанк Инвестиции» (9,99%). Эти же лица владеют долями в 80% и по 10% в еще в паре десятков компаний, носящих название «Энко».

Многие эксперты на рынке недвижимости уверены в том, что российский девелоперский рынок вступает в новый масштабный цикл слияний и поглощений, требующий значительных финансовых ресурсов и стратегического партнерства с крупнейшими финансовыми институтами страны. По всем признакам, рынок изменится до неузнаваемости в самые ближайшие годы.