Банки ограничат в увеличении ежемесячных платежей по ипотеке по окончанию льготного периода

© картинка сгенерирована ИИ

Центробанк выступил с предложением ограничить банки в увеличении ежемесячного платежа по ипотеке. Сообщение с деталями ограничения опубликовано на сайте регулятора.

Речь идет о новых схемах, применяемых кредитными организациями. Так, при выдаче кредита может устанавливаться льготный период, в который заемщик ежемесячно возвращает небольшие суммы. Такой льготный период длится от одного до пяти лет, после чего ежемесячные выплаты поднимаются более чем в два раза, что повышает риски дефолта заемщиков.

В связи с этим регулятор предлагает повысить резервы для банков, выдающих ипотечные кредиты, рост ежемесячных платежей по которым составляет от 20% в год. Кроме этого, общий срок льготного периода планируют ограничить тремя годами.

- Если в течение первых трех лет с момента выдачи ссуды хотя бы один платеж по графику превышает средний платеж за предыдущие 12 месяцев на 20%, резерв увеличивается на 50 п. п. Последующие (после трех лет с момента выдачи) увеличения платежей также наказываются резервом до +50 п. п., - поясняет ЦБ.