© ДомРФ
В России, по данным на конец прошлого года, объем нераспроданного жилья в строящихся домах достиг 53 036 тыс. кв. м. Из всего объема строительства в декабре 2024 года было продано 35 480 тыс кв. м жилья, что составляет всего 31%. Продажи не открыты в отношении 25 893 тыс. кв. м (23 %). Данные содержатся в сводных материалах Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Девелоперы временно отменяют старты продаж в новых проектах. Так, ГК ФСК перенес вывод 40 новых корпусов. Legenda приостановил продажи в проекте ЖК «Новая Земля» спустя месяц после старта. Unikey отложил старт строительства и продаж в трех проектах, пишет издание Forbes. По данным издания, к решению отказаться от запланированных проектов девелоперов подтолкнул целый ряд негативных факторов: высокая стоимость проектного финансирования и низкие темпы заполнения эскроу-счетов, в основе которых слабый спрос.
Рекордное увеличение объемов нереализованных квадратных метров как в строящихся, так и в построенных домах наблюдался весь 2024 год. Однако на тенденцию нужно смотреть шире, рассказали в диалоге с Бизнес-журналом эксперты отрасли. На рост нераспроданных квартир оказал влияние и рост объемов стройки.
Редакция изучила последние доступные данные по соотношению проданного и непроданного жилья в возводимых объектах. В декабре 2024 года это соотношение в отдельных крупных российских регионах приблизилось к 50 %: 56% — в Тюменской области, 51 — в Подмосковье, 49% — в Свердловской области.
Как выглядит динамика в регионах ЦФО — в условном рейтинге ниже. Его условность определяет совокупность факторов, в числе которых объемы стройки и социально-экономическое и территориальное расположение субъекта в целом.
Объем непроданного жилья в регионах ЦФО за декабрь 2024 года:
Напомним, авиасалон МАКС проводится раз в два года. В июне 2023 года авиасалон в Жуковском был перенесен на 2024 год, а в 2024-м году - перенесен на 2025-ый.
Накануне в Стамбуле прошел второй раунд переговоров России и Украину по урегулированию конфликта. В МИД Турции этот раунд переговоров назвали «не негативным», однако экономист Евгений Коган считает, что стороны продолжают встречаться «для галочки», хотя всего полгода назад такие переговоры были невозможными, а значит «процесс пошел».
Российско-украинские переговоры в Стамбуле начались с задержкой почти на два часа. Глава МИД Турции Хакан Фидан заявил участникам переговоров, что в ходе предыдущей встречи РФ и Украины 16 мая были сделаны «очень важные шаги». В ходе второго раунда переговоров планируется обсудить встречу лидеров двух стран, а также прекращение огня.
