© ДомРФ
В России, по данным на конец прошлого года, объем нераспроданного жилья в строящихся домах достиг 53 036 тыс. кв. м. Из всего объема строительства в декабре 2024 года было продано 35 480 тыс кв. м жилья, что составляет всего 31%. Продажи не открыты в отношении 25 893 тыс. кв. м (23 %). Данные содержатся в сводных материалах Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Девелоперы временно отменяют старты продаж в новых проектах. Так, ГК ФСК перенес вывод 40 новых корпусов. Legenda приостановил продажи в проекте ЖК «Новая Земля» спустя месяц после старта. Unikey отложил старт строительства и продаж в трех проектах, пишет издание Forbes. По данным издания, к решению отказаться от запланированных проектов девелоперов подтолкнул целый ряд негативных факторов: высокая стоимость проектного финансирования и низкие темпы заполнения эскроу-счетов, в основе которых слабый спрос.
Рекордное увеличение объемов нереализованных квадратных метров как в строящихся, так и в построенных домах наблюдался весь 2024 год. Однако на тенденцию нужно смотреть шире, рассказали в диалоге с Бизнес-журналом эксперты отрасли. На рост нераспроданных квартир оказал влияние и рост объемов стройки.
Редакция изучила последние доступные данные по соотношению проданного и непроданного жилья в возводимых объектах. В декабре 2024 года это соотношение в отдельных крупных российских регионах приблизилось к 50 %: 56% — в Тюменской области, 51 — в Подмосковье, 49% — в Свердловской области.
Как выглядит динамика в регионах ЦФО — в условном рейтинге ниже. Его условность определяет совокупность факторов, в числе которых объемы стройки и социально-экономическое и территориальное расположение субъекта в целом.
Объем непроданного жилья в регионах ЦФО за декабрь 2024 года:
Масштабные отключения электричества в Молдавии и на Украине затронули транспорт и коммунальные службы. Причины связаны с авариями на линиях электропередачи.
Россия в течение 2025 года поставила продукцию военного назначения более чем в 30 государств.
С 1 февраля изменятся правила семейной ипотеки. Программа теперь ориентирована на семьи с детьми, ограничивая злоупотребления. Какие еще новшества ждут заемщиков?
