Бизнес Журнал:

Рейтинг: объем непроданного жилья в российских регионах

Рейтинг: объем непроданного жилья в российских регионах
icon
17:07; 27 января 2025 года
https://business-magazine.online
ДомРФ

© ДомРФ

В России, по данным на конец прошлого года, объем нераспроданного жилья в строящихся домах достиг 53 036 тыс. кв. м. Из всего объема строительства в декабре 2024 года было продано 35 480 тыс кв. м жилья, что составляет всего 31%. Продажи не открыты в отношении 25 893 тыс. кв. м (23 %). Данные содержатся в сводных материалах Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Девелоперы временно отменяют старты продаж в новых проектах. Так, ГК ФСК перенес вывод 40 новых корпусов. Legenda приостановил продажи в проекте ЖК «Новая Земля» спустя месяц после старта. Unikey отложил старт строительства и продаж в трех проектах, пишет издание Forbes. По данным издания, к решению отказаться от запланированных проектов девелоперов подтолкнул целый ряд негативных факторов: высокая стоимость проектного финансирования и низкие темпы заполнения эскроу-счетов, в основе которых слабый спрос.

Рекордное увеличение объемов нереализованных квадратных метров как в строящихся, так и в построенных домах наблюдался весь 2024 год. Однако на тенденцию нужно смотреть шире, рассказали в диалоге с Бизнес-журналом эксперты отрасли. На рост нераспроданных квартир оказал влияние и рост объемов стройки.

Редакция изучила последние доступные данные по соотношению проданного и непроданного жилья в возводимых объектах. В декабре 2024 года это соотношение в отдельных крупных российских регионах приблизилось к 50 %: 56% — в Тюменской области, 51 — в Подмосковье, 49% — в Свердловской области.

Как выглядит динамика в регионах ЦФО — в условном рейтинге ниже. Его условность определяет совокупность факторов, в числе которых объемы стройки и социально-экономическое и территориальное расположение субъекта в целом.

Объем непроданного жилья в регионах ЦФО за декабрь 2024 года:

  • Московская область — 4 155 тыс. кв. м (52%)
  • Воронежская область — 860 тыс. кв. м (46%)
  • Рязанская область — 553 тыс. кв. м (41%)
  • Тульская область — 547 тыс. кв. м (42%)
  • Ярославская область — 404 тыс. кв. м (51% )
  • Владимирская область — 333 тыс. кв. м (52% )
  • Липецкая область — 264 тыс. кв. м (48%)
  • Калужская область — 234 тыс. кв. м (44%)
  • Брянская область — 201 тыс. кв. м (51 % )
  • Смоленская — 185 тыс. кв. м (50%)
  • Орловская область — 181 тыс. кв. м (54%)
  • Тверская область — 176 тыс. кв. м (46%)
  • Ивановская область — 172 тыс. кв. м (41% )
  • Тамбовская область — 109 тыс. кв. м (39% )
  • Курская область — 94 тыс. кв. м (32% )
  • Костромская область — 68 тыс. кв. м (53% )
  • Белгородская область — 62 тыс. кв. м (25%)

Навязанная стратегия: следуя за регулятором, действуй

У российских финансовых организаций нет иного выбора, как научиться лавировать между ограничениями, существующими в правовом поле, и желанием развивать рынок цифровых валют. Почувствовав смену вектора геополитики, профессиональные площадки взяли инициативу в свои руки. Стоило Банку РФ сказать «а», как основные торговые площадки подхватили позитивный для них тренд, а одна из них уже запустила сразу несколько продуктов, привязанных к криптовалютам.

09 июля 12:18

Минобрнауки анонсировало переход на новую систему высшего образования

В России планируется полный переход на обновленную систему высшего образования к 2027 году. Об этом сообщил заместитель главы Минобрнауки РФ Дмитрий Афанасьев. Согласно плану, к указанному сроку все вузы должны полностью отказаться от действующей Болонской системы образования.

09 июля 11:13

Банкротство липецкого «Эксстроймаша» отложено до 2026 года: кредиторы ждут выплат

Арбитражный суд Липецкой области принял решение продлить процедуру конкурсного производства в отношении ОАО «Эксстроймаш», липецкого застройщика, признанного банкротом. Теперь процесс банкротства затянется как минимум до 12 января 2026 года, пишут «Новости Липецка».

08 июля 15:29