© ООО "Региональные новости"
11 апреля в Рязани состоялся круглый стол, организованный «Рязанскими новостями», на тему: «Недвижимость в Рязанской области: как правильно покупать и продавать жильё в текущей рыночной ситуации». Партнером мероприятия выступил «Бизнес журнал.Центр».
За круглым столом собрались представители строительных компаний, агентств недвижимости, мэрии, ОСФР, отделений партий, а также Уполномоченный по защите прав предпринимателей региона.
Ольга Котова, представитель агентства «Дело Недвижимость», поделилась информацией о текущей ситуации на рынке. Она отметила, что, несмотря на негативные комментарии застройщиков о снижении продаж, программы государственной поддержки продолжают способствовать продаже новостроек. По её словам, без семейной ипотеки продать новые квартиры практически невозможно.
Также она добавила, что семейная ипотека теперь распространяется и на вторичное жильё, особенно в тех городах, где в этом году планируется сдача не более двух новостроек. Некоторым населённым пунктам Рязанской области эта характеристика подходит, пишет сетевое издание.
Котова указала на высокие ставки, которые сейчас предлагают банки, начиная от 26 процентов, и отметила, что продажи по ипотеке в таких условиях значительно снизились. При этом, по её наблюдениям, цены на «вторички» не снизились так сильно, как многие ожидали.
Отрицательное значение индикатора деловой активности зафиксировано только в 5 месяцах с 2002 года, сейчас оно соответствует кризисам. Падение идёт широким фронтом, в сочетании с ростом издержек и инфляционных ожиданий создаётся риск стагфляции.
Основное давление на рынок оказывают геополитические риски, дивидендные отсечки и снижение цен на нефть. Акции «Совкомфлота» подешевели на 5,6%, «Сургутнефтегаза» — на 5,3%. Банк России повысил курс доллара до 77,9568 рубля.
Индекс Мосбиржи опустился ниже 2100 пунктов впервые с декабря 2022 года. На рынок давят геополитика, санкции и опасения замедления смягчения денежно-кредитной политики. Эксперты не исключают снижения индекса до 2000 пунктов.
