© ООО "Региональные новости"
11 апреля в Рязани прошел круглый стол, организованный «Рязанскими новостями» на тему: «Недвижимость в Рязанской области: как эффективно покупать и продавать жилье в текущих рыночных условиях». Партнером мероприятия стал «Бизнес журнал.Центр».
В обсуждении приняли участие представители строительных компаний, агентств недвижимости, мэрии, ОСФР, политических партий, а также Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Рязанской области.
Участники встречи рассмотрели вопросы, связанные со строительством и спросом на квартиры. Эксперты отметили, что жилье в Рязани часто покупают жители других городов, включая Москву. Наибольшее внимание покупателей привлекают новостройки комфорт-класса.
Одна из риелторов подчеркнула, что средняя площадь таких квартир варьируется в зависимости от проекта. Однокомнатные квартиры раскупаются первыми, и к моменту сдачи дома их практически не остается. Также сложно приобрести такую квартиру с использованием материнского капитала, так как они обычно распродаются к моменту 80-процентной готовности здания.
«Информация о том, что выгоднее строить элитное жилье - это глубочайшее заблуждение, что на этом получается высокая моржа. Любой финансист вам скажет, что быстрые деньги гораздо выгоднее, чем медленные. Элитное жилье - это медленные деньги, игра в долгую. Нам проще настроить «клетушек», это выгодно. Однокомнатные квартиры разлетаются как горячие пирожки ещё на этапе начала строительства», - сказал Павел Аверин, заместитель директора по связям с общественностью и СМИ ГК «Зеленый сад».
Он добавил, что в настоящее время наблюдается значительное расслоение общества: некоторые инвестируют в недвижимость. Существует проблема дебиторской задолженности, когда покупатели приобретают несколько квартир для последующей продажи и забывают о коммунальных платежах, живя в другом месте.
«Флиппинг», то есть покупка старых квартир с последующим ремонтом и сдачей в аренду, характерен скорее для Москвы и Санкт-Петербурга, чем для Рязани, добавил Аверин.
По его словам, жилье все чаще рассматривается как бизнес или инвестиция, а не просто как место для проживания.
«Я считаю, что покупательская способность сильно не упала, потому что русский народ никому не верит и деньги были в загашниках, на депозитах и люди стали вкладывать эти деньги», - заключил эксперт.
Генпрокуратура РФ обратилась в компетентные органы ОАЭ с запросом на оказание помощи в изъятии пяти квартир в Дубае, принадлежащих бывшему столичному инспектору ДПС.
В марте 2025 года доходы России от нефтяного экспорта составили 14,3 миллиарда долларов, что на 700 миллионов долларов превысило показатель февраля, но оказалось на 3,7 миллиарда долларов меньше мартовских показателей 2024 года. Увеличение доходов в марте было обусловлено ростом количества дней в месяце, что компенсировало снижение мировых цен на нефть.
По данным Росстата, инфляция в России в марте 2025 года составила 0,65%. В Центральном федеральном округе этот показатель был ниже — 0,47%. В каких регионах цены росли активнее — в традиционном рейтинге «Бизнес-журнала. Центр».
