Трети российским регионам грозит затоваривание рынка квартир в новостройках

© изображение сгенерировано ИИ

В России порядка 30 регионов имеют признаки существенного затоваривания квартир на первичном рынке. Об этом со ссылкой на исследование Единого ресурса застройщиков передает «Коммерсантъ».

По данным аналитиков, в пяти регионах - Орловской, Пензенской и Челябинской областях, Карачаево-Черкесии и Красноярском крае объем предложения значительно превышает уровень спроса, риск наступления кризиса перепроизводства новостроек оценивается как «высокий». В 28 регионах, включая Краснодарский край, Ленинградскую, Свердловскую и Новосибирскую области, риск оценивается как «довольно высокий». В 21 регионе, в том числе Московской области и Петербурге риск оценивается как «средний». В остальных субъектах РФ риск затоваривания на рынке новостроек оценивается как «низкий» или «довольно низкий».

Вероятность кризиса затоваривания рынка аналитики рассчитали на основе соотношения вывода новых проектов и темпов продаж, соотношения нормативной и фактической распроданности новостроек, изменения средневзвешенных цен.

По данным «Дом.РФ», в России за январь-май 2025 года застройщики вывели на рынок 15 млн кв. м жилья, что на 20% меньше год к году, продажи квартир на первичном рынке упали на 16% год к году, до 9 млн кв. м, при этом суммарная выручка застройщиков за счет роста цен упала всего на 2%, до 1,9 трлн рублей. В мае в целом по стране нераспроданными оставались 68% строящегося жилья. Впрочем, годом ранее показатель был немногим ниже - 65%.