© ООО "Региональные новости"
Индивидуальное жилищное кредитование начало падать в сентябре, хотя каждый месяц с начала года показывало рост. Льготные программы сократились из-за уменьшения поддержки, однако рыночные выдачи выросли после снижения ключевой ставки.
Так, в сентябре 10 тысяч кредитов было выдано на ИЖС и приобретение. Всего это более 49, млрд рублей. Однако в августом выдачи были на 11% больше в количестве и на 18% в объеме. Все это время, с начала года сегмент показывал рост, ежемесячно восстанавливаясь после значительного падения выдач во второй половине 2024 года. Таковы данные аналитического центра «Дом.РФ».
Что касается льготных программ, то в сентябре в ипотечном кредитовании наблюдалось их сокращение - относительно прошлого месяца на 16% в количестве и на 20% в объеме.
А вот рыночные программы по сравнению с августом в сентябре выросли на 4% в количестве и на 2% в объеме, то есть почти до 7,5 млрд рублей.
Теперь кредиторы с осторожностью относятся к кредитованию индивидуального жилищного строительства, поскольку риски слишком высоки. В связи с этим многие эксперты отмечают, что до конца года сегмент ИЖК вряд ли будет показывать рост.
Согласно данным среднесрочного прогноза Банка России по итогам заседания Совета директоров, в 2027 году ключевая ставка может понизиться до 7,5%. В 2026 году она упадет максимум до 13%.
Возвращение инфляции к цели обусловит определенную жесткость ДКП. Банк России в пятницу принял решение по текущей ключевой ставке (16,5%) и раскрыл ее планируемую величину на следующий год.
Банк России снизил ключевую ставку до на 50 б.п., до 16,5% годовых.
