С начала 2026 года стоимость квадратного метра выросла во всех крупнейших городах РФ

© изображение сгенерировано ИИ

В российских городах-миллионниках с начала 2026 года зафиксирован устойчивый рост стоимости нового жилья. Об этом со ссылкой на исследование «НДВ Супермаркет Недвижимости» передают "Известия".

Лидерами по темпам удорожания жилья стали Москва (+6,2% за месяц), Казань (+2,9%), Пермь (+2,3%), Санкт-Петербург (+2,2%) и Екатеринбург (+2%).

В Москве наиболее заметно выросли цены на жилье высокобюджетного сектора. Квартиры премиум-класса за месяц выросли сразу 13%, до 1,1 млн рублей за квадратный метр. «Квадраты» в бизнес-сегменте поднялись в цене на 2,6% (до 583,1 тыс), в комфорт-классе - на 2,3%, до 411,6 тыс рублей. Элитная недвижимость продемонстрировала сдержанную динамику цен (+1,7%, до 2,6 млн рублей за квадратный метр).

Средневзвешенная цена «квадрата» в Москве в январе выросла на 34,7%, до 828,2 тыс рублей, Санкт-Петербурге - на 24,5%, до 357,8 тыс рублей, в Казани - на 22,8%, до 280,6 тыс, Екатеринбурге - на 15,4%, до 180,9 тыс и Нижнем Новгороде - на 14,5%, до 215,1 тыс рублей за квадратный метр.

Эксперты объяснили динамику ажиотажным спросом под конец 2025 года, вызванным запланированными изменениями в программе семейной ипотеки. Многие из сделок января - это декабрьские брони.

По мнению аналитиков, перспектив по снижению цены на «квадраты» в новостройках в среднесрочный период не наблюдается. Инвестиционная привлекательность недвижимости будет подкрепляться снижением ставок по депозитам. К еще большему разгону цен могут привести очередные изменения в семейной ипотеке в части введения дифференцированных ставок в зависимости от количества детей в семье.