© ООО "Региональные новости"
В России средняя цена за квадратный метр на первичном рынке жилья достигает 184 987 рублей, отмечают эксперты «СберИндекс». Цифра, как обычно, абстрактная, она не отражает ни тип жилья, ни географию регионов.
Редакция изучила более узкий сегмент рынка – Центр России. Здесь за заветный метраж первичной недвижимости придется выложить порядка 121,5 тысячи рублей за квадрат. Важно учитывать, что в расчет стоимости по округу не берутся Москва и Московская область: большая ценовая разница существенно искажает данные.
В новом рейтинге «Бизнес журнал. Центр» выяснил, где по состоянию на январь 2026 года новостройки обходятся дороже всего. Лидером по-прежнему является Москва: здесь квадратный метр обойдется потенциальному покупателю за внушительные 366 977 рублей.
На втором месте — Московская область, где цена за квадрат составляет 221 617 рублей. А замыкает тройку курский регион - порядка 135 147 рублей за квадрат.
Относительно «щадящие» расценки в Липецкой области – квартира в новостройке обойдется здесь в 108 тысяч рублей за квадрат, в Ивановской — около 106,5 тысяч, а в Тамбовской — около 106 тысяч рублей.
Цены на жилую недвижимость по фактическим сделкам (в рублях):
- Москва - 366977;
- Московская область - 221617;
- Курская область - 135147;
- Воронежская область - 134885;
- Тульская область - 134593;
- Белгородская область - 132697;
- Рязанская область - 132557;
- Тверская область - 129016;
- Орловская область - 126715;
- Калужская область - 122150;
- Владимирская область - 121100;
- Ярославская область - 119126;
- Брянская область - 115320;
- Костромская область - 112581;
- Смоленская область - 108624;
- Липецкая область - 108097;
- Ивановская область - 106437;
- Тамбовская область - 106038.
МЕТОДОЛОГИЯ РЕЙТИНГА:
Основным инструментом при расчетах был избран гедонистический подход. Этот метод позволяет выделить «чистое» изменение цены, исключая влияние структурных изменений в типах или характеристиках продаваемых объектов. Другими словами, он помогает понять, как меняется цена жилья с учетом его качественных и пространственных характеристик без искажения из-за смены структуры предложений. При выборе места для приобретения жилья также важно учитывать перспективы развития того или иного региона. При расчетах учитывались площадь, число комнат, тип стен, этаж и дата постройки.
Напомним, что стоимость жилья на первичном рынке в центре страны за 2025 год увеличилась на 6.8%.
Рост акций российских нефтяников подогревает ближневосточный конфликт, но аналитики советуют не спешить с покупками. Почему фундаментальные факторы против краткосрочных скачков? Подробности внутри.
Иран запустил новую партию дронов на базу США в Кувейте, а американские военные подтвердили гибель ещё нескольких солдат. Подробности и новые заявления — в материале.
Россия обеспокоена эскалацией конфликта на Ближнем Востоке после ударов США и Израиля по Ирану. Москва призывает к дипломатии и мирному урегулированию. Подробности в материале.
