© ООО "Региональные новости"
Компания «ЖАК ГРУПП» бизнесмена Манука Аветисяна давно вышла в лидеры аграрного сектора региона, завоевала признание предпринимательского сообщества и доверие властей. Строительство гостиницы в историческом центре Тулы, за которое он взялся смело, напористо, по-хозяйски привыкшими к работе в полях руками, — дань уважения месту, на котором плодовитый потенциал и взошел.
LIBRA Отель Тула 5* для главного героя нового номера — глубокий личный замысел: воплощение мечты о самом красивом здании города и доме, в котором каждый гость будет принят, как член семьи. О том, с какими трудностями столкнулся опытный аграрий и начинающий девелопер, какой «наказ» получил от губернатора и что вскоре увидят туляки и гости оружейной столицы - в большом интервью с Мануком Аветисяном.
Мы с вами много и предметного говорили о земле, но пришло время поговорить и о «камне». Манук Жульевич, на каком этапе сейчас находится строительство гостиницы в центре Тулы?
«Строительство идёт по плану. Основные бетонные работы планируем закончить в конце мая. Участок маленький, в самом центре Тулы, поэтому это был настоящий вызов: точечная застройка, архитектурные ограничения и прочие сложности. Но мы с ними справились»
То есть путь был непростым? Насколько?
«Да, путь был непростой, но я уже 25 лет в бизнесе — за это время было много разных историй: и санкционные, и экономические, и политические сложности. Мы привыкли к вызовам, закалились…»
… в том числе закалки добавили злополучные грунтовые воды...
«Вы знаете, это не самое страшное. Сейчас вижу, как развиваются строители, проектировщики, архитекторы — в том числе благодаря международному опыту. Это помогает находить решения даже для таких непростых задач, как строительство в историческом центре Тулы»
Те, кто с вами работают, знают, что вас проще застать в полях, чем в кабинете. В стройку точно так же пришлось погрузиться досконально и самому?
«Здесь удалось найти надёжного генподрядчика, поэтому я не присутствую на площадке каждый день, как в полях. Там я каждый день, при любой погоде. Но, конечно, глубоко погружаюсь в детали: в каждый квадратный метр, контролирую каждый этап, каждый куб бетона и каждую тонну арматуры, вникаю в нюансы — от арматуры до отделки. Я же строю на века, хочу понимать, что именно я вложил в этот проект, поэтому не жалею ни денег, ни средств, ни сил»
Вы всю жизнь живете и работаете в родном регионе. Вопрос, куда «приземлить» бизнес, для вас не стоял?
«Честно, и да, и нет (улыбается). Рассматривались и другие варианты: например, инвестиции в Сочи с прогнозируемой окупаемостью 7–8 лет. Но я решил инвестировать в Тулу, где родился и вырос. Да, здесь расчётная окупаемость — 25 лет и более, но для меня это не просто бизнес. Это вклад в родной город. Всех денег не заработаешь, важнее душевное состояние. Я заработал здесь — должен отдать тоже здесь. Где родился, там и пригодился»
Агробизнес и девелопмент — два полярных направления. Что привело к идее войти в новую сферу?
«Я горжусь, когда появляется какое-то здание, дороги, пространства. Тульская область, на самом деле, активно в сфере туризма развивается, и я это вижу своими глазами. Простой пример — «Искра» (городское пространство, открылось в 2018 году при губернаторе Алексее Дюмине — прим. ред.). Сначала у туляков были сомнения, но родился культурный центр и просто знаковое место.
Мы с командой вкладываемся максимально, чтобы получить на выходе красивое здание. Самое красивое! Это моя мечта — в центре Тулы должны быть только показательные здания»
Расскажите подробнее о концепции проекта. Что это будет за объект?
«В моём понимании это не просто гостиница или торговый центр — это большой дом для моей семьи. Сюда будут приходить жители Тулы и туристы, я буду встречать их, как своих личных гостей. Это больше семейная история.
Тем не менее моим основным бизнесом остается сельское хозяйство. Но в историю с гостиницей я верю как в еще один, где-то более стабильный проект»
А что будет отличать ваш проект от других? В чём его главная фишка?
«Мы постарались насытить объект инфраструктурой: здесь будут несколько ресторанов, СПА-комплекс, тренажёрный зал и многофункциональная площадка для мероприятий. Но главное — архитектурный образ. В него вложено больше всего энергии. Над ним работали и местные, и зарубежные бюро. Здание будет стилизовано под конец XIX века, чтобы гармонировать с окружением.
Не без сложностей, но мы привозим дорогой кирпич ручной формовки (250 рублей за штуку) — не только для фасада, но и для внутренних стен. Хочу, чтобы всё было красиво и сделано из лучших материалов, внимание к каждой мелочи.
Я вникаю во всё: каждый лифт, стул, стол… Хочу видеть и понимать, каким будет результат. Вернемся к той же окупаемости: мне приятнее знать, что спустя года два люди придут и скажут: «Как здорово сделано, Манук». Не надо жалеть, нужно просто делать»
Почему для своего «детища» вы выбрали именно этот архитектурный стиль?
«Распространяли миф, что я хочу стеклянную высотку. На мой взгляд, это больше про инженерию и подходит для Дубая. В Туле нужно делать красивые, фундаментальные здания. Я уверен, что это здание станет образцом, а соседние постройки со временем будут «подтягиваться» к этому уровню»
Соглашения о строительстве вы и губернатор Дмитрий Миляев подписали на прошедшем ПМЭФ. Был ли какой-то особый наказ от главы региона?
«От Дмитрия Вячеславовича был один, но чёткий посыл: «Не подведи». Чтобы не получилось так: кто-то начал строительство в центре города и бросил. У нас с губернатором долгая совместная история: мы знакомы еще со времен его работы в министерстве сельского хозяйства. У нас добрые рабочие отношения.
И я это обещание выполню — гостиница будет построена, несмотря на неизбежные экономические сложности»
Иран назвал 5 условий для возобновления переговоров с США, включая прекращение боевых действий, снятие санкций и признание права на контроль над Ормузским проливом.
Инфляция замедлилась до 5,6%, что позволяет постепенно снижать процентные ставки. Рост ВВП в 2026 году прогнозируется на уровне 0,4%, а к 2029 году может ускориться до 2,4%.
Министр экономического развития Максим Решетников сообщил президенту России Владимиру Путину о восстановлении роста экономики в марте после снижения показателей в первые месяцы года.
