Экзамен, единый реестр и новые санкции: что изменится для управляющих компаний с 1 сентября

© ООО «Региональные новости»

Министерство строительства и ЖКХ России утвердило обновленный порядок проведения квалификационных экзаменов для руководителей управляющих компаний. Новые правила станут частью масштабной реформы лицензирования в сфере управления многоквартирными домами и начнут действовать с 1 сентября 2026 года.

Соответствующий приказ Минстроя определяет порядок проведения квалификационных испытаний, выдачи и аннулирования аттестатов, а также ведения единого федерального реестра квалификационных документов. Документ разработан во исполнение положений Федерального закона №375-ФЗ, который существенно меняет систему допуска организаций к управлению жилым фондом.

Одним из главных нововведений станет создание единого федерального реестра квалификационных аттестатов на базе ГИС ЖКХ. Все сведения о лицах, получивших право руководить управляющими компаниями, будут аккумулироваться в централизованной системе под контролем Минстроя.

Изменится и сама процедура аттестации. Кандидатам предстоит пройти компьютерное тестирование продолжительностью 2 часа. Экзамен будет состоять из 100 вопросов, охватывающих вопросы лицензирования, содержания общего имущества, предоставления коммунальных услуг, капитального ремонта и пожарной безопасности. Для получения аттестата потребуется правильно ответить как минимум на 85 вопросов.

Одновременно усиливаются меры контроля за достоверностью представляемых сведений. Выявление ложных данных станет основанием для аннулирования квалификационного аттестата.

Организация экзаменационной процедуры останется в ведении органов государственного жилищного надзора. Подать документы можно будет несколькими способами - лично, почтовым отправлением либо через портал «Госуслуги». Итоги тестирования будут определяться автоматически с помощью специализированного программно-аппаратного комплекса и публиковаться на официальных ресурсах надзорных органов не позднее чем через два рабочих дня после экзамена. Срок действия аттестата сохранится на уровне пяти лет.

Новые правила являются частью более широкой реформы системы лицензирования управляющих компаний. С 1 сентября 2026 года в регионах прекратят работу лицензионные комиссии, а полномочия по выдаче и отзыву лицензий перейдут непосредственно к органам государственного жилищного надзора.

По оценке разработчиков реформы, это позволит сократить сроки рассмотрения заявок на получение лицензии с 30 до 10 рабочих дней, снизить административную нагрузку на участников рынка и ускорить вывод недобросовестных организаций из сферы управления многоквартирными домами.