©
На рынке офисной недвижимости Москвы закрепляется новый подход: оператор сервисных офисов выступает одновременно и собственником здания. Резиденты получают возможность гибко настраивать пространство и сервис. Кроме того, модель «собственник — девелопер— оператор» призвана исключить и лишние согласования.
Гарантирует ли такой гибридный подход стабильность арендных отношений, редакции рассказал оператор сервисных офисов Refolio и Pitch Development.
Описанная выше бизнес‑модель реализована в флагманском проекте Refolio Достоевский — пространстве, созданном Refolio совместно с Pitch Development. Цели проекта были заявлены амбициозные — дать рынку альтернативу перегруженному «Москва‑Сити».
При этом флагманский офисный комплекс базируется в центре Москвы — в зелёной зоне напротив Екатерининского парка, Театра Российской Армии и реконструированного «Олимпийского». Нахождение в исторической части города для арендатора важный критерий выбора, отмечает Андрей Новоселов, генеральный директор Pitch Development. Он добавляет: хочешь конкурировать — учить быть гибким.
Модель работы компании Refolio предполагает владение объектами недвижимости, а не аренду площадей. Это даёт возможность оперативно адаптировать пространство под потребности арендаторов — например, оборудовать серверные, изменить планировку или настроить инженерные системы. То есть право собственности на здание позволяет развивать исходные площадки до необходимого технологического уровня.
«Поскольку мы являемся собственниками объектов Refolio, у нас есть возможность быстро адаптировать здания под практически любые запросы заказчика за счет отсутствия дополнительных согласований и высокой скорости реализации архитектурных, инженерных и отделочных решений. Наши арендаторы могут гибко изменять офисное пространство под свои запросы. Опыт показывает, что сервисный оператор с такой моделью будет на шаг впереди при работе с корпоративными клиентами», — отмечает Андрей Новоселов, генеральный директор Pitch Development.
Инфраструктура Refolio Достоевский разработана под запросы среднего и крупного бизнеса (лоты от 109 до 600 рабочих мест), которому на долгосрочной предсказуемой основе требуется офисный продукт с премиальным уровнем сервиса. Ключевыми резидентами Refolio могут стать IT-компании, банки, юридические и любые иные компании с бескомпромиссными требованиями.
В результате атаки беспилотника погибла женщина, сопровождавшая команду, травмы получили 6 человек, включая четверых детей.
Саммит Россия-АСЕАН в Казани отметит 35-летие партнерства, в рамках мероприятия планируется принять 4 итоговых документа, включая комплексный план действий на 2026-2030 годы.
В результате падения обломков беспилотников пострадали 6 человек, повреждения получили здания в Электростали, Котельниках, Воскресенске, Раменском, Солнечногорске и Черноголовке.
