В России с 1 октября изменят условия «Семейной ипотеки»: ставка и сумма кредита будут зависеть от числа детей

© ООО «Региональные новости»

Министерство финансов РФ утвердило новые параметры льготной программы «Семейная ипотека». С 1 октября 2026 года условия кредитования будут дифференцированы в зависимости от количества детей в семье и региона ее проживания.

Для большинства российских регионов предусмотрена следующая шкала:

• 2% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми;
• 4% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми;
• 6% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми;
• 8% годовых, 8 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми;
• 10% годовых, 6 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком.

В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях будут действовать отдельные параметры:

• 4% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми;
• 6% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми;
• 8% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми;
• 10% годовых, 15 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми;
• 12% годовых, 12 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком.

Обязательным условием для всех категорий является наличие хотя бы одного ребенка младше 7 лет на дату заключения ипотечного договора.

Отдельные условия сохранятся для строительства индивидуального жилья. При возведении частного дома, завершении его строительства либо приобретении земельного участка с последующим строительством ставка останется единой — 6% годовых независимо от количества детей и региона проживания семьи.

Кроме того, для льготных кредитов устанавливается предельный срок субсидирования — не более 15 лет.

Новые параметры будут распространяться на договоры, заключенные начиная с 1 октября 2026 года.

Программа «Семейная ипотека» действует с 2018 года и является одним из инструментов государственной жилищной и демографической политики. Ее задача — повысить доступность жилья для семей с детьми, поддержать строительную отрасль и развитие жилищной инфраструктуры. Сейчас действие программы продлено до конца 2030 года.

С момента запуска программы банки выдали семьям льготные ипотечные кредиты примерно на 11 трлн рублей. Благодаря этому жилищные условия улучшили более 2 млн семей.