© freepik
Российские застройщики за первое полугодие 2024 года продемонстрировали впечатляющий рост выручки от продаж жилья, достигнув 2,6 триллиона рублей. Однако с повышением ключевой ставки эксперты прогнозируют замедление ипотечного рынка.
Российские застройщики в первом полугодии увеличили выручку от продаж жилья до 2,6 триллиона рублей, то есть на 42%, если сравнивать с показателем прошлого года. Об этом говорится в сообщении «Дом.РФ»
В сообщении подчеркивается, что за полгода на рынке новостроек в РФ продано порядка 14,7 миллиона квадратных метров жилья, что на 19% превышает прошлогодние показатели за аналогичный период.
Особенно увеличение продаж произошло в июне. Тогда, по данным «Дом.РФ», продажи квартир в новостройках выросли на 61%, если сравнивать с показателем июня в прошлом году. Продажи строящегося жилья достигли своего пика перед завершением льготных ипотечных программ.
Однако глава ЦБ Набиуллина выразила уверенность в том, что россияне по прежнему смогут покупать жилье, но будут делать это медленнее. Согласно прогнозам ЦБ, ипотечный рынок будет расти темпами 7,12%.
Ранее опрошенные ТАСС эксперты сделали прогноз, что спрос на ипотеки в РФ может сильно упасть уже к осени на фоне роста ключевой ставки. После ее повышения последует рост ставок по ипотечным кредитам, то есть при ключевой ставке в 18%, рыночные ипотечные ставки могут достигнуть 22-23%. Об этом заявил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов группы компаний «А101» Рустам Азизов.
Руководитель платформы ipoteka.global Сергей Гордейко сделал прогноз, что количество сделок по ипотеке может сократиться на 30-50%.
По словам руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга, подобные финансовые результаты, которые были в первом полугодии, позволят рынку относительно безопасно пройти через период высоких ставок, с сопутствующим снижением спроса.
На заседании 26 июля Банк России впервые с конца 2023 года принял решение поднять ключевую ставку. Теперь она составляет 18%.
Глава ЦБ Набиуллина заявила, что не следует ожидать мгновенной подстройки цен на жилье. По ее словам, сейчас возможен «эффект храповика», который в экономической теории означает механизм, не позволяющий колесу проворачиваться в обратную сторону. То есть ряд экономических показателей, которые увеличились, в краткосрочной перспективе не обязательно снизятся до первоначального уровня.
Министерству обороны РФ в условиях «жёстких бюджетных ограничений» удалось сэкономить около триллиона рублей в 2025 году. Ведомство предложило направить средства на армию и соцподдержку. Еще 500 млрд рублей в ближайшие 3 года может принести перевод контрактов с «лимитных» на фиксированные цены.
Судебная коллегия Верховного суда РФ отменила все предыдущие решения, окончательно оставив квартиру за Полиной Лурье. ВС РФ поручил нижестоящему суду в ближайшее время рассмотреть иск о принудительном выселении Долиной. Решение вступило в законную силу немедленно.
По итогам января–сентября 2025 года в большинстве регионов Центрального федерального округа зафиксировано снижение поступлений налога на прибыль организаций. Об этом свидетельствуют данные оперативного доклада Счетной палаты РФ об исполнении консолидированных бюджетов субъектов. Общероссийский показатель изменения поступлений данного налога к аналогичному периоду прошлого года составил -2.5%. Ситуация в ЦФО оказалась неоднозначной: из 18 регионов положительная динамика только в восьми.
