Цены на недвижимость в России в ближайшее два года упадут на 30%

© Freepik Company

Рост цен на новостройки в России после завершения льготной ипотеки в июле текущего года существенно замедлился. При этом доля застройщиков, которые не смогли выполнить свои обязательства достигла максимума. Тем не менее, как пишет сайт РБК, в России цены на недвижимость очень скоро начнут падать.

Как сообщается на сайте Дом.РФ, после завершения программы льготной ипотеки в июле продажи квартир в новостройках рухнули на 31% по сравнению с июлем 2023 года. Падение составило на 52%, если сравнивать с июнем 2024 года.

На фоне охлаждения спроса рост цен на строящееся жилье значительно замедлился, например, в в июле новостройки подорожали на 0,4% против +1,4% в июне и +1% в мае. Рост цен затормозился в 9 из 10 крупнейших регионов России по объему строящегося жилья, а в Москве цены на квартиры в новостройках даже снизились на 0,2% за месяц. При этом рост цен на вторичное жилье практически остановился и даже начался спад.

Еще до введения льготной ипотеки, со второй половины 2019 на рынке недвижимости России шло образование огромного «пузыря». Далее с введением льготной ипотеки «пузырь» надувался всё больше, цены на недвижимость за пять лет выросли более чем на 30%. Сейчас же наступила фаза «сдувания» пузыря. Потенциал снижения цен на новостройки составляет около 30%, на «вторичку» – 15-20%. Уже к концу года новостройки и вторичное жилье могут существенно «просесть» в цене, а в ближайшие два года могут вернуться к ценам 2019 года.