© freepik
За январь-октябрь 2024 года совокупный ввод МКД в России сократился на 18% в годовом выражении, до 29,5 млн кв. м. Об эом сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на данные Наш.дом.рф.
Самое значительное падение зафиксировано в Башкирии (-41%), Челябинской области (-25%), Санкт-Петербурге(-21%).
Согласно данным «Яндекс Недвижимости», по итогам года снижение объема ввода многоквартирных домов будет наблюдаться в большей части городов-миллионников. Наиболее выраженное снижение ожидается в Нижнем Новгороде (-29% год к году), Челябинске (-27%), Уфе (-21%).
При этом общий объем ввода окажется положительным благодаря Москве. Рост столичного жилищного рынка прогнозируется на 11% год к году, до 6,6 млн кв. м. На столицу по итогам года придется 33,7% от общего объема ввода МКД в городах-миллионниках. Годом ранее ее доля составляла 30,1%.
Позитивную динамику по итогам года ожидают также от Омска, Волгограда и Новосибирска, где рост объема ввода МКД прогнозируется на 12–73% год к году.
Говоря о цифрах на 2025 год, то эксперты прогнозируют падение ввода жилья до 10% на фоне роста ставок. В настоящее время в основном сдаются дома, старт строительству которых был дан еще в 2020–2022 годах.
Рынок первичного и вторичного жилья в России за последние пять лет пережил настоящую революцию цен. С января 2021 по ноябрь 2025 года, согласно данным Дом.РФ, средние цены на жилье в стране подскочили почти в два раза, а показатель индекса роста цен достиг отметки 187,62.
С 1 января 2026 года в России вступили в силу масштабные налоговые изменения, главное из которых — повышение ставки НДС с 20% до 22%. Одновременно снижается порог доходов для применения упрощённой системы налогообложения (УСН) — с 60 млн до 20 млн рублей, что затронет тысячи малых предприятий. Эксперты и бизнес уже обсуждают, кто почувствует изменения сильнее всего и как это отразится на ценах, инфляции и экономике в целом.
В 2026 году россиян ожидает пять четырехдневных рабочих недель, одна трехдневная неделя и одна неделя с праздничной средой. В первой неделе ноября, приуроченной к Дню народного единства, будет установлен следующий график: два рабочих дня, затем праздничный день, снова два рабочих и два выходных.
