В российских мегаполисах первоначальный взнос по ипотеке достиг почти 80%

© картинка сгенерирована ИИ

Жителям российских мегаполисов для покупки квартиры в новостройке в ипотеку придется накопить от 53,7% до 77,4% от ее стоимости. Об этом сообщает РБК.

В своих подсчетах аналитики опирались на данные о стоимости средней однокомнатной квартиры в городах-миллионниках, данные о средних начисляемых зарплатах, а также условия банков, предоставляющих ипотечные займы. На основе этого определили минимальный первоначальный взнос, при котором банки одобрят заемщикам ипотечный кредит.

Самая критичная ситуация складывается для жителей Казани. Чтобы на 20 лет взять ипотеку на "однушку" они должны накопить на первоначальный взнос 77,4% от ее стоимости. Так, средняя рыночная ипотечная ставка составляет 29%. Средняя получаемая на руки зарплата в казани - 67 тысяч рублей. Банки рассчитывают, что заемщик будет тратить на обслуживание ипотеки не больше 50% своих регулярных доходов. Получается, что с нынешней ставкой им одобрят в кредит лишь 2 млн рублей, тогда как средняя стоимость "однушки" здесь составляет 9,1 млн рублей. Чтобы приобрести ее, среднестатистическим казанцам необходимо будет накопить больше 7 млн рублей для первоначального взноса.

В схожей ситуации оказались жители Нижнего Новгорода, Волгограда, С.Петербурга, Москвы, Краснодара, Ростова-на-Дону, Челябинска.

Жителям Воронежа при средней стоимости "однушки" 5,3 млн рублей и средней зарплате в 54 тысячи рублей потребуется внести в качестве первоначального взноса 68,7% от стоимости жилья.

Самая "оптимистичная" ситуация среди 16 российских городов-миллионников в Красноярске. Там придется накопить только 53% от стоимости квартиры. Цена "квадрата" здесь составляет 5,1 млн рублей, а средние зарплаты - 77 тыс рублей.