© ООО "Региональные новости"
За период с июля 2024 по июнь 2025 года в России было реализовано 458 727 квартир в новостройках общей площадью 21,9 млн кв. м. По данным , это на 38,7% меньше в количестве лотов и на 37,2% в квадратных метрах по сравнению с предыдущим периодом. «Циан» фиксирует аналогичное снижение — 39% до 477 000 сделок.
Основной причиной резкого падения продаж, как пишут "Ведомости" со ссылкой на экспертов, стало завершение программы льготной ипотеки в июле 2024 года и повышение ключевой ставки до 18–21%, что привело к удорожанию рыночных кредитов до 19–30%. Доля ипотечных сделок сократилась с 90% до 60%, оставшиеся 40% приходятся на наличный расчёт и рассрочку.
Несмотря на попытки застройщиков поддержать продажи альтернативными схемами, спрос продолжил снижаться на фоне роста цен. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 10,1% до 171 500 рублей, медианная цена выросла на 9,3% до 197 000 рублей.
Наиболее значительное падение продаж зафиксировано в регионах с высокой долей господдержки: в Красноярском крае — на 63%, в Краснодарском крае — на 59%, в Самарской области — на 58%, в Башкирии и Новосибирской области — на 53%. В столичных регионах падение было менее существенным: в Москве — на 31%, в Московской области — на 36%, в Санкт-Петербурге — на 43%. Столичный рынок поддерживается покупателями с накоплениями и инвесторами.
На фоне снижения спроса и ограниченного доступа к ипотеке застройщики оптимизируют издержки. По оценкам аналитиков, хотя бизнес может функционировать при текущих объёмах продаж, рентабельность стремится к нулю, особенно тяжело приходится проектам массового сегмента стоимостью до 3 млн рублей.
Путин подчеркнул важность сохранения общественного единства после завершения специальной военной операции, отметив особую роль сплоченности для многонациональной России.
Путин назвал действия России ответом на конфликт, начатый киевским режимом при поддержке Запада против юго-востока Украины.
В результате атаки на иранском торговом судне погиб один член экипажа, еще один получил ранения. В Тегеране назвали случившееся актом агрессии и заявили, что оставляют за собой право на ответные действия.
