ЦБ впервые ввел количественные лимиты по ипотеке на ИЖС

© изображение сгенерировал ИИ

Центробанк вводит количественные (макропруденциальные) лимиты на выдачи ипотечных займов в сегменте ИЖС, а также по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости. Об этом говорится в сообщении регулятора.

Необходимость принятия данного решения объяснили существенной долей выдач кредитов в этих сегментах заемщикам с высоким уровнем долговой нагрузки, допускающих просрочки. Так, например, по итогам второго квартала 2025 года в ИЖС на долю выдач кредитов с показателем долговой нагрузки выше 80% пришлось 30%, в потребкредитах под залог недвижимости - 46%.

Данная мера начнет действовать в четвертом квартале 2025 года.

Кроме этого, на четвертый квартал продлено действующие значения количественных лимитов по ипотечным займам на покупку строящегося и готового жилья в МКД. С 1 сентября снижены макропруденциальные надбавки по кредитам на покупку строящегося жилья.