© Пресс-служба Банка России
Переход к более адресной семейной ипотеке должен увеличить долю рыночных жилищных кредитов и повысить эффективность денежно-кредитной политики. Это, в свою очередь, поможет быстрее снижать инфляцию. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по ключевой ставке.
По оценке регулятора, изменение условий льготной программы сделает спрос на жилье более умеренным. При этом в ЦБ не стали прогнозировать, как именно новые параметры семейной ипотеки отразятся на стоимости недвижимости.
Набиуллина напомнила, что предыдущее изменение условий программы в начале года не привело к существенному росту цен на новостройки. По ее словам, стоимость жилья зависит от множества факторов, включая не только условия господдержки, но и действия застройщиков. В частности, девелоперы могут сокращать объемы предложения, откладывать вывод квартир на рынок и пересматривать планы по запуску новых проектов.
В Банке России рассчитывают, что переход к более адресным мерам поддержки позволит сдержать опережающий рост цен на недвижимость. В перспективе стоимость жилья должна увеличиваться темпами, сопоставимыми с общей инфляцией и динамикой средних доходов населения.
Глава ЦБ также отметила взаимосвязь между инфляционными ожиданиями и спросом на недвижимость. При ожидании дальнейшего роста цен люди чаще совершают крупные покупки, в том числе приобретают квартиры в инвестиционных целях. Это усиливает спрос на жилье и способствует удорожанию недвижимости, что отражается и на стоимости квартир для тех, кто покупает их для собственного проживания.
При низкой инфляции и умеренных инфляционных ожиданиях темпы роста цен на жилье, при прочих равных условиях, должны быть более сдержанными.
Говоря о факторах, которые могут повлиять на инфляцию до конца года, Набиуллина отметила, что основные события, способные существенно изменить ситуацию, уже в значительной степени отразились на экономике. Вместе с тем сохраняется неопределенность, связанная с изменением цен в наиболее волатильных категориях и темпами восстановления выпавших производственных мощностей.
Банк России ухудшил прогноз по инфляции на 2026 год: теперь регулятор ожидает роста потребительских цен на 7,1–7,6% против раннего прогноза в 6–7%.
Президент России заявил, что Москва с самого начала выступала за мирное разрешение ситуации с Украиной. Однако киевские власти предпочли военный путь.
Президент России Владимир Путин назначил мэра Владивостока Константина Шестакова временно исполняющим обязанности губернатора Приморского края.
