Россияне стали реже посещать торговые центры: трафик за год сократился на 2,8%

© ООО «Региональные новости»

Посещаемость торговых центров в России продолжает снижаться на фоне стремления покупателей экономить, проблем с топливом и перебоев в работе отдельных магазинов, информирует "КоммерсантЪ". По итогам января—сентября 2026 года поток посетителей сократился на 2,8% относительно аналогичного периода прошлого года. Эксперты не рассчитывают, что ноябрьские распродажи смогут существенно изменить ситуацию.

По данным Focus Technologies, за первые девять месяцев 2026 года показатель Mall Index, отражающий количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей, уменьшился на 2,8% в годовом выражении. В крупнейших городах страны динамика оказалась еще хуже: в Москве посещаемость упала на 2,9%, а в Санкт-Петербурге — на 4,1%.

Более значительное сокращение зафиксировали аналитики Strategy Partners. По их оценке, в январе—сентябре количество визитов в крупнейшие торговые центры Москвы уменьшилось на 9% год к году, а общий объем расходов покупателей снизился на 5%. В Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) оценивают падение посещаемости российских ТЦ в пределах 3–5%.

Покупатели пересматривают расходы

Одной из основных причин сокращения трафика становится изменение потребительских привычек. Россияне стали рациональнее распоряжаться деньгами: чаще сравнивают цены, отказываются от спонтанных приобретений и откладывают необязательные покупки.

Дополнительные сложности создает организация работы торговых точек. Дефицит сотрудников и попытки бизнеса сократить издержки приводят к тому, что некоторые магазины и предприятия общепита работают нерегулярно и не всегда соблюдают установленный график торговых центров.

Наиболее заметное снижение посещаемости в течение трех кварталов наблюдалось в июне и июле. По данным Focus Technologies, в эти месяцы трафик был на 4,7–5% ниже, чем годом ранее. В августе отставание сократилось до 1,8%, а в сентябре составило 2,4%.

Летняя динамика могла быть связана и с проблемами на топливном рынке. Часть автомобилистов стала реже пользоваться личным транспортом и отказалась от поездок, не связанных с необходимостью.

При этом в конце лета и начале осени на посещаемость могли повлиять и изменения в сфере электронной торговли. Дополнительный поток покупателей в офлайн-магазины обеспечило увеличение сроков доставки заказов в пункты выдачи.

Однако устойчивого восстановления пока не наблюдается. В конце сентября московские торговые центры вышли на уровень посещаемости прошлого года, но в октябре динамика вновь ухудшилась.

Ритейлеры сокращают расходы и ассортимент

Снижение числа посетителей непосредственно отражается на выручке арендаторов. Особенно уязвимыми оказываются магазины, работающие в сегментах импульсного спроса, где покупки во многом зависят от спонтанных решений потребителей.

Покупательская активность заметнее всего ослабевает в категориях одежды и обуви, товаров для дома и ремонта.

В ответ на ухудшение ситуации торговые сети пересматривают ассортимент и пытаются добиться более выгодных условий аренды. Продавцы одежды и обуви, по его оценке, будут осторожнее подходить к закупкам новых коллекций, чтобы не накапливать избыточные товарные запасы.

Не ожидается и активного расширения розничных сетей. Согласно прогнозу Nikoliers, в 2026 году объем поглощения торговых площадей в Москве и Московской области впервые с 2022 года может стать отрицательным. Это означает, что площадь закрывающихся магазинов превысит площадь новых торговых объектов.

Ноябрьские распродажи не гарантируют роста трафика

Традиционно ноябрь становится одним из ключевых месяцев для торговых центров благодаря масштабным акциям и распродажам. Однако участники рынка не рассчитывают на существенный перелом негативной тенденции.

Сопредседатель Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла Павел Люлин прогнозирует, что посещаемость торговых центров в ноябре останется на уровне прошлого года или окажется ниже него. По его мнению, даже значительные скидки не обязательно приведут к заметному увеличению числа покупателей: потребители стали лучше ориентироваться в ценах и осторожнее реагируют на рекламные предложения о снижении стоимости товаров на 50–70%.

Марина Толстошеева ожидает, что посещаемость в ноябре может оказаться на 1,5–2% ниже прошлогоднего уровня. При этом она допускает увеличение количества покупок, несмотря на сокращение общего потока посетителей.

Региональный директор NF Group Евгения Хакбердиева также считает, что распродажи способны вызвать лишь кратковременный локальный рост трафика, но вряд ли обеспечат устойчивое восстановление рынка.