ЦБ предупредил граждан о рисках размещения денег на аккредитиве

© freepik

Покупатели жилья начали попадать в новые схемы, когда им предлагают размещать средства не на счетах эсеров, а на аккредитиве. Для банков и застройщик такая схема выгодна, для граждан — сомнительна.

Центральный банк Российской Федерации отмечает появление новых схем приобретения строящегося жилья, которые несут в себе риски для покупателей. Некоторые банки, сотрудничая с девелоперами, предлагают клиентам при оформлении ипотеки договоры участия в долевом строительстве, по которым определенная часть стоимости квартиры оплачивается не через счет эскроу, а через аккредитив. Таким образом, банк получает дополнительный доход, часть которого может быть передана в виде снижения ипотечной ставки на период строительства.

Риски для покупателей в такой схеме связаны с отсутствием страхования средств на аккредитиве государством, в отличие от счета эскроу. Сумма страхования на счетах эскроу ограничена 10 миллионами рублей. Если у банка, где хранятся средства на аккредитиве, будет отозвана лицензия, клиент может потерять свои деньги, оставаясь при этом должником банка по ипотечному кредиту, и рискует лишиться квартиры.