Аналитики подсчитали, как изменится ежемесячный платеж и переплата по ипотеке с ростом ставки ЦБ

© freepik

Ежемесячный платеж по ипотеке с увеличением ключевой ставки ЦБ до 18% вырастет на 9-11%. Об этом со ссылкой на расчеты ЦИАН передает РБК.

По подсчетам аналитиков, общий размер переплаты по ипотечному договору с ростом ключевой ставки до 18% увеличивается с 3,6 раза до 4 раз.

За основу расчетов аналитики брали средневзвешенные цены за 1 кв. м. в типовой квартире (площадью 55 кв.м.) на вторичном рынке в городах-миллионниках за июнь и июль со сроком кредита в 25 лет и первоначальным взносом в 20%. 

Сильнее всего ежемесячный платеж вырос в городах с самыми высокими ценами на «вторичку». В ТОП-3 таких входят Москва, Санкт-Петербург и Казань. В Москве при ставке 18% платеж за типовую квартиру стоимостью 18,52 млн рублей по рыночной ипотеке составит 224,8 тыс руб в месяц, с ростом ставки до 20% годовых, платеж увеличится на 24,2 тыс руб, до 249 тыс руб.

В Санкт-Петербурге ежемесячный платеж за квартиру на вторичном рынке стоимостью 12 млн рублей с увеличением ставки с 18% до 20% вырастет с 145,6 тыс руб до 160,8 тыс руб (+15,2 тыс руб в месяц).

В Казани ежемесячный платеж на квартиру стоимостью 9,74 млн рублей с ростом ставки с 18% до 20% увеличится на 12,8 тыс руб, с 118,2 тыс руб до 131 тыс руб.

В столице Черноземья Воронеже платеж за ипотечную квартиру стоимостью 5,63 млн руб при таких же условиях вырастает на 7,8 тыс руб, с 68,3 тыс руб до 76,1 тыс руб.