Бизнес Журнал:

С нового года в РФ начнет действовать стандарт защиты ипотечных заемщиков

С 2025 года в РФ начнет действовать стандарт защиты ипотечных заемщиков
icon
14:30; 23 сентября 2024 года
freepik

© freepik

В России в январе 2025 года введут стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Об этом сообщает ЦБ.

Данная мера должна "минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования", а также обязать банки информировать своих заемщиков о полных условиях кредита и связанных рисках.

Стандарт не допустит направление банками выданных по ипотечному кредиту денежных средств на аккредитив, а не на счет эскроу. Это позволит снизить риски заемщиков, так как  в отличие от счетов эскроу, средства на аккредитивах не защищены системой страхования вкладов.

Также стандартом будет запрещено учитывать кэшбэк в составе первоначального взноса. Для того чтобы покупатель расчитывал только на собственные средства при внесении первоначального взноса, не переоценивая свои силы.

Банкам запретят получать вознаграждение от застройщиков за установление пониженной процентной ипотечной ставки по ипотеке, если в итоге это приведет к завышению стоимости жилья.

Банки обяжут информировать заемщиков при получении от них вознаграждения за установление пониженной процентной ипотечной ставки о разнице с полной стоимостью кредита, чтобы заемщик понимал, есть ли выгода от этой услуги. Также банки обяжут возвращать неиспользованную часть подобного вознаграждения при досрочном погашении кредита.

Ипотечным стандартом будут закреплены принципы определения условий ипотечного договора: какие параметры должен учитывать кредитор при установлении срока и суммы кредита, а также комиссий. Прописаны сведения, которые банки обязаны раскрыть заемщикам до заключения договора, а также предупреждения о возможных рисках.

«Паучья сеть», дробовик и ИИ – обзор сверхсовременных дронов-перехватчиков для ВС РФ

Специальная военная операция, которую ВС РФ ведут с Украиной, изменила многие привычные представления о методах ведения боевых действий. Одной из новелл текущей военной кампании стало широкое применение беспилотных летательных аппаратов. Изначально разработчики фокусировались исключительно на проектировании ударных коптеров «свободного» сброса. Затем их дополнили тактически более гибкие FPV-дроны.

11 июля 10:41

ГП выявила хищение 1 млрд рублей при строительстве защитных сооружений на границе с Украиной

При строительстве фортификационных сооружений на границе Белгородской области с Украиной из федерального бюджета было похищено около 1 млрд рублей. Так считает Генпрокуратура.

11 июля 10:40

Навязанная стратегия: следуя за регулятором, действуй

У российских финансовых организаций нет иного выбора, как научиться лавировать между ограничениями, существующими в правовом поле, и желанием развивать рынок цифровых валют. Почувствовав смену вектора геополитики, профессиональные площадки взяли инициативу в свои руки. Стоило Банку РФ сказать «а», как основные торговые площадки подхватили позитивный для них тренд, а одна из них уже запустила сразу несколько продуктов, привязанных к криптовалютам.

09 июля 12:18