Ситуация супернепредсказуемая: куда инвестировать деньги в 2025 году?

© freepik.com

Ближайшие месяцы обещают быть непростыми — такой вывод делают экономисты, анализируя рынок. Инвесторы сейчас как никогда пристально следят за напряженной ситуацией. А она сегодня супернепредсказуемая, но выбирать стратегии инвестирования в такое время очень интересно, считает Мария Кузнецова, основательница инвестиционной компании и краудлендинговой платформы FRONTIERS. Эксперт проанализировала, что предлагает рынок РФ.

Как не потерять и куда инвестировать деньги в 2025 году?

Фондовый рынок. Здесь имеет смысл выбирать долгосрочные стратегии и инвестировать сразу на много лет. Обратить внимание на государственные компании, дивидендную политику. В долгосрочной перспективе они будут расти, а в моменте — приносить дивиденды. Какие конкретно компании выбирать в свой портфель — личное решение каждого инвестора. Можно посмотреть обзоры, изучить отчетность и ситуацию в отрасли и на основании этого делать выводы.

Недвижимость:

За квартирами я бы не торопилась, ипотечные ставки сильно выросли, но стоимость квартир не снизилась. Мнения экспертов о том, что ждет рынок дальше, разделились. Кто-то считает, что на фоне высокой ставки ЦБ и дорогой ипотеки продажи встанут, и ждет снижения цен. Кто-то предполагает, что из-за роста цен на стройматериалы и сокращения инвестиционных программ со стороны девелоперов недвижимость продолжит расти. Так что здесь я бы понаблюдала за тем, как будет развиваться ситуация.

Стоит обратить внимание на сектор внутреннего туризма: отели, глэмпинги в перспективных регионах.

ИЖС тоже будет сильно расти. На фоне дорогой ипотеки жизнь за городом, на земле, становится хорошей альтернативой для молодых семей. Традиционно спрос на частные дома был у более старшей аудитории, но после ковида эта история сильно помолодела.

И еще один тренд 2025 года — инвестиции в складские помещения. Онлайн-торговля развивается, а на рынке есть явный дефицит складской недвижимости.

Краудлендинг. Этот рынок будет развиваться дальше, потому что для бизнеса является прекрасной альтернативой по привлечению финансирования в период высоких ставок и ужесточающихся условий банков.

На что стоит смотреть с особой осторожностью:

• ОФЗ — при такой высокой ставке и заявлениях, что она будет расти, это, на мой взгляд, очень рискованная стратегия;
• IPO и pre-IPO — когда начинался 2024 год, их называли чуть ли не новой золотой жилой, но большинство вышедших на рынок компаний не оправдали завышенные ожидания.

И в любом случае нужно очень строго придерживаться диверсификации. Возможно, стоит выбирать не конкретные акции и облигации, а фонды. Высокой доходности по ним не будет, зато это снизит риски в наше турбулентное время — а это главная задача в кризисы