Бетонные остатки: сколько жилья не продали ведущие тульские застройщики

© ООО «Региональные новости»

В Тульской области диспропорция между проданным и нереализованным жильем сместилась в сторону последнего. По актуальным данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в регионе, по состоянию на декабрь 2024 года, продана 401 тыс. кв. м жилья в строящихся домах против 547 тыс. кв. м нераспроданных площадей, или 31% против 42%. Оставшиеся 28% приходятся на квадратные метры, в отношении которых продажи не открыты.

В целом по России, по данным ЕИСЖС, распроданность квартир в новостройках упала с 35% на конец 2023 года до 31% в конце 2024 года. При этом эксперты отрасти рекомендуют не судить о состоянии строительной сферы в целом и каждого из девелоперов в частности только по одному показателю — нереализованные квартиры. Применительно к строящемуся жилью важно смотреть на масштабы конкретных строек и строительную готовность объектов.

«Бизнес-журнал. Центр» собрал данные о том, как в целом в ЦФО проходит вывод новостроек в продажу у ведущих застройщиков. В основе условного рейтинга — объем нереализованного жилья по состоянию на декабрь прошлого года (последние доступные данные).

В Тульской области объем строительства за указанный период составляет 1 313 тыс. кв.м. В список включены топ-10 застройщиков из 23, по которым есть информация в открытых источниках.

Девелопер                 Не продано               продано            продажи не открыты

• Единство              100 тыс. кв. м (54 %)   87 тыс. кв. м (47%)     0 тыс. кв. м
• ОСТ                      94 тыс. кв. м (30%)      91 тыс. кв. м 28 %      134 тыс. кв. м 42%.
• СтройКомплект     72 тыс кв.м (60%)        27 тыс. кв м, 23 %       21 тыс кв. м 17%.
• Капитал                70 тыс кв.м 51%          40 тыс. кв. м 29%        26 тыс кв. м 19%
• Консоль                37 тыс. кв.м (92%)       3 тыс. кв. м 8%.          0 тыс. кв. м
• Баал Логистика     26 тыс. кв. м (75%)      9 тыс. кв.м (25%)        0 тыс. кв. м
• ИнГрупп                21 тыс кв. м (27%)       38 тыс кв. м (50%)      18 тыс. кв.м (23%)
• Мегаполис             19 тыс. кв. м (18%)      7 тыс кв.м (7%)           77 тыс кв. м (75%)
• Дев-ая комп Имена 18 тыс.кв.м(34%)        18 тыс. кв.м (34%)      17 тыс. кв.м (32%)
• Современник         15 тыс. кв. м (39%)       23 тыс. м² (61%)        0 тыс. кв. м