© изображение сгенерировано ИИ
Российский рынок вторичного жилья столкнулся с мошенническими схемами с оспариванием сделок. Они приобрели массовый характер, поставив под удар финансовую безопасность тысяч семей. В ответ на это в Госдуме разработан пакет мер, призванных создать надежный барьер для аферистов.
В основе схемы лежит простая ситуация. Пожилой человек, часто пенсионер, продает квартиру по заниженной цене. После получения денег и их исчезновения продавец через суд требует признать сделку недействительной, ссылаясь на обман или недееспособность. Суды, становясь на защиту социально уязвимой категории, часто удовлетворяют такие иски.
В результате добросовестный покупатель, вложившийся не только в покупку, но и в ремонт, теряет все. По данным на сегодня, в стране уже более 3000 таких судебных решений. Среди пострадавших участники СВО, многодетные семьи, рядовые работники, которые брали кредиты и теперь остаются с долгами и без жилья.
Депутаты Госдумы Сергей Колунов и Илья Вольфсон выступили с инициативой, которая позволит защитить добросовестных покупателей. Для всех сделок предлагается обязательное нотариальное заверение. Нотариус будет обязан проверить дееспособность сторон и чистоту сделки, что усложнит жизнь мошенникам.
Также предлагается обязательное страхование риска оспаривания сделки, если объект недвижимости является для продавца или покупателя единственным жильем. Это гарантирует финансовую компенсацию в случае, если суд все же примет решение против покупателя.
Законодатели направили свои предложения председателю Верховного суда РФ Игорю Краснову для оценки. По их мнению, новые меры должны сместить акцент с послемошеннического «разбора полетов» на превентивную защиту граждан. Если инициатива будет поддержана, это может не только восстановить доверие к рынку вторичного жилья, но и поставить заслон на пути криминальных схем, которые уже начали распространяться на другие активы, например, автомобили.
28 ноября состоялась церемония награждения победителей премии «Калужский бизнес». Рассказываем, кого отметил экспертный совет премии в 2025 году.
В Туле задержали Андрея Слепцова, председателя комитета имущественных и земельных отношений, по подозрению в получении взятки, пишут «Тульские новости».
27 ноября состоялась церемония награждения победителей премии «Воронежский бизнес». Рассказываем, кого отметил экспертный совет премии.
