© ООО "Региональные новости"
Конституционный суд России приступил к рассмотрению дела, которое может повлиять на порядок начисления налогов на недвижимость, информирует "Российская газета". В центре внимания - правомерность использования так называемой «архивной» кадастровой стоимости при расчете земельного налога.
Поводом для разбирательства стали обращения граждан, столкнувшихся с существенным расхождением между кадастровой и реальной рыночной стоимостью их участков. Один из заявителей, владелец земли в Смоленской области, пытался оспорить оценку, на основании которой его участки были оценены в диапазоне от 4,5 до 9 млн рублей. При этом их рыночная цена, по его данным, едва превышала 500 тыс. рублей. Однако суды отказались учитывать эти аргументы, указав на пропуск установленного срока подачи заявления.
Аналогичная ситуация возникла у другой заявительницы из Оренбургской области. Кадастровая стоимость ее участка была определена более чем в 50 млн рублей, тогда как рыночная оценка не достигала и 1,5 млн. По ее мнению, действующая норма закона фактически лишает собственников возможности оспорить завышенную стоимость после получения налогового уведомления, что нарушает конституционные принципы справедливого налогообложения.
Заявители указывают, что уведомления о налогах направляются уже по завершении налогового периода, когда шестимесячный срок на обжалование кадастровой оценки истекает. В результате собственники оказываются в ситуации, когда они обязаны платить налог, не имея реальной возможности его пересмотреть.
Представители государственных органов, в целом не оспаривая законность действующих норм, отмечают необходимость их более гибкого толкования. В частности, звучат предложения не считать установленный срок для обжалования жестко ограничивающим и допустить возможность пересмотра кадастровой стоимости даже после его истечения.
Отдельное внимание в ходе слушаний уделено случаям, когда имущество уже выбыло из собственности налогоплательщика, что фактически лишает его возможности инициировать переоценку, несмотря на продолжающиеся налоговые обязательства.
В Конституционном суде также обсуждается позиция, согласно которой право на оспаривание кадастровой стоимости должно сохраняться на протяжении всего периода ее применения, включая возможность ретроспективного пересмотра.
После изучения аргументов сторон суд удалится для вынесения решения, которое будет принято в закрытом режиме. Итог вердикта может задать новые ориентиры для всей системы налогообложения недвижимости в России.
Созданная 10 лет назад особая экономическая зона «Узловая» в Тульской области прошла путь от «зеленого поля» до мощного промышленного кластера. В интервью «Бизнес-журналу» Сергей Кирюхин рассказал, как изменилась философия работы с инвестором и почему инфраструктура порой важнее льгот.
За 10 лет ОЭЗ «Узловая» прошла путь от «зоны с преференциями» до немаловажного драйвера экономики России. В беседе с «Бизнес-журналом» глава Корпорации развития Сергей Кирюхин раскрыл формулу успеха и рассказал, кто такой современный инвестор и почему он выбирает Тульскую область.
В Исламабаде прошли консультации Ирана и США, стороны обменялись посланиями и проектами. Вашингтон утверждает, что Тегеран не принял условия и не готов отказаться от ядерного потенциала. Подробности и решение — в материале.
