© ООО Региональные новости
В рамках традиционного бизнес-завтрака от БЖ, участие в котором в этот раз приняла депутат Госдумы Надежда Школкина, обсудили призванную повысить прозрачность работы управляющих компаний инициативу. Ее озвучил председатель комитета по предпринимательству в ЖКХ Тульской торгово-промышленной Палаты Сергей Костюченков.
Её суть — в разделении платы за жилищные услуги на четыре чётко разграниченных компонента и отделение средств на выполнение работ от дохода самой УК.
Сейчас управляющие компании собирают деньги собственников, самостоятельно определяют, как их тратить, и сами же предоставляют отчётность. Такая схема приводит к низкой прозрачности и фактически лишает собственников реального контроля за расходованием средств. При этом действующие нормы законодательства не решают эту проблему, а в ряде случаев лишь усложняют выход на рынок новых игроков.
Глава комитета по предпринимательству в ЖКХ Сергей Костюченков предлагает законодательно закрепить разделение платы на следующие компоненты:
- плата за содержание. Формируется в виде взносов и направляется строго на поддержание надлежащего технического состояния дома. Средства выделяются на основании утверждённой сметы, а УК обязана отчитаться за каждый потраченный рубль.
- плата за текущий ремонт. Также формируется как целевой взнос. Деньги могут быть потрачены только после того, как собственники утвердят смету и план‑график работ.
- плата за управление. Это конкурентная услуга: именно из этой части УК вправе формировать свою прибыль. Размер платы компания может устанавливать рыночным способом, конкурируя за дома за счёт качества сервиса.
- плата за капитальный ремонт. Сохраняется действующая модель — в виде взносов с целевым расходованием средств и обязательной отчётностью по выполненным работам.
Таким образом, средства на содержание, текущий и капитальный ремонт становятся строго целевыми, а единственным источником дохода управляющей компании остаётся плата за услугу управления. По мнению Костюченкова, новая структура платежей позволит повысить прозрачность расходования средств собственников и даст жильцам реальный инструмент контроля — через обязательное согласование смет и планов работ. Это также исключит конфликт интересов: УК не будет заинтересована в завышении расходов на содержание и ремонт, поскольку прибыль формируется только из платы за управление.
Надежда Школкина инициативу оценила и предложила доработать ее в формате пилотного проекта. По итогам эксперимента может быть подготовлена законодательная инициатива для внесения изменений в Жилищный кодекс РФ.
Взрыв автомобиля с гендиректором «Уралдронзавода» произошел в поселке Большой Исток, водитель погиб, сам Ткачук в реанимации в тяжелом состоянии.
Стоимость обучения в российских вузах в 2026 году выросла на 10,7%, а в отдельных вузах рост составил 12–14%, на некоторых специальностях — до трети. Вузы объясняют повышение цен ростом зарплат преподавателей и затрат на инфраструктуру.
ФАС России поручила территориальным органам усилить контроль за реализацией топлива для аграриев. Региональным ведомствам нужно следить за соблюдением антимонопольного законодательства при продаже топлива, в том числе с нефтебаз и нефтехранилищ и автозаправочных станций. Об этом сообщили в УФАС в ответ на запрос редакции.
