Количество выданных банками льготных ипотек в РФ упало в полтора раза

© сгенерировано ИИ

Согласно информации от Объединенного кредитного бюро, в марте 2025 года на российском рынке ипотечного кредитования с государственной поддержкой произошло заметное охлаждение. Банки выдали почти в полтора раза меньше льготных ипотек по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – всего 35,45 тысяч кредитов на сумму 197 миллиардов рублей против 63,26 тысяч кредитов на 334,85 миллиарда рублей в марте 2024 года.

При этом программы с господдержкой остаются главным драйвером рынка жилищного кредитования, занимая две трети всех сделок по количеству (68%) и более 85% по объему. Несмотря на общее снижение спроса, размер среднего ипотечного займа вырос до 5,56 миллиона рублей, что на 5% превышает прошлогодние показатели. Также заемщики стали брать кредиты на более короткие сроки – в среднем 25 лет и 8 месяцев (308 месяцев), что на 4 месяца меньше, чем год назад.

За первые три месяца 2025 года банки одобрили 84,33 тысячи льготных ипотек на общую сумму 466,41 миллиарда рублей. Эти кредиты составили 66% от всех выданных жилищных займов по количеству и 85% по объему. По сравнению с концом 2024 года падение составило около 20%, а в годовом выражении – более 35%.

Региональная картина демонстрирует существенные различия. Лидерами по объему льготного ипотечного кредитования стали:

Москва – 3,38 тысячи кредитов на 26,62 миллиарда рублей
Московская область – 2,32 тысячи кредитов на 16,45 миллиарда рублей
Санкт-Петербург – 1,84 тысячи кредитов на 12,37 миллиарда рублей
Краснодарский край – 1,35 тысячи кредитов на 7,21 миллиарда рублей
Татарстан – 1,2 тысячи кредитов на 6,5 миллиарда рублей.

Региональные особенности проявляются и в размере среднего кредита: в Москве он достигает 7,87 миллиона рублей, в Подмосковье – 7,09 миллиона рублей, в Санкт-Петербурге – 6,74 миллиона рублей. Самые крупные займы в среднем получают жители Калмыкии (6,32 миллиона рублей) и Ленинградской области (6,28 миллиона рублей).

Условия кредитования также варьируются по регионам: в Чеченской Республике заемщики предпочитают максимально длительные сроки – 30 лет (360 месяцев), тогда как жители Приморского края выбирают более короткие программы – около 20 лет и 11 месяцев (251 месяц).