В Госдуме разъяснили, в каких городах доступна семейная ипотека на вторичное жилье

© изображение сгенерировано ИИ

Программа льготной семейной ипотеки была распространена на вторичный рынок жилья в тех российских городах, где новое строительство фактически отсутствует или ведется в минимальных объемах. Условиях ее применения сообщил ТАСС зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

По словам парламентария, воспользоваться семейной ипотекой при покупке квартиры на вторичном рынке можно в населенных пунктах, где либо совсем не возводятся многоквартирные дома, либо их количество не превышает двух. Действие этой нормы началось с 1 апреля 2025 года. При этом само жилье должно соответствовать ряду требований: дом не может быть старше 20 лет и не должен быть признан аварийным.

Отдельное внимание уделяется вопросу аффилированности сторон сделки. Как подчеркнул Колунов, приобретаемая по льготной программе квартира не должна находиться в собственности членов семьи покупателя, его родственников, деловых партнеров или иных взаимозависимых лиц.

Актуальность участия конкретного города в программе можно проверить через ДОМ.РФ, который выступает оператором семейной ипотеки и формирует перечень подходящих населенных пунктов. Этот список пересматривается и обновляется каждые полгода.

Тема доступности льготной ипотеки ранее поднималась и на федеральном уровне. Во время прямой линии с президентом России Владимир Путин жительница города Стрежевой Томской области пожаловалась, что отсутствие новостроек лишает местных жителей возможности воспользоваться льготными программами. Глава государства тогда отметил, что в перечень городов, где разрешена семейная ипотека на вторичное жилье, уже включено порядка 900 населенных пунктов, и пообещал проработать вопрос в отношении Стрежевого.

Программа «Семейная ипотека» действует до 2030 года и предусматривает ставку 6% годовых. Она доступна семьям с двумя и более детьми, семьям с ребенком до шести лет включительно, а также тем, кто воспитывает ребенка-инвалида. Минимальный первоначальный взнос составляет до 20%, максимальная сумма кредита - 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 6 млн рублей для остальных регионов.

В Госдуме отметили, что в России продолжают действовать и другие льготные ипотечные программы: дальневосточная и арктическая ипотека со ставкой 2%, сельская ипотека под 3%, а также IT-ипотека под 6%. Каждая из них ориентирована на отдельные категории граждан и имеет собственные условия предоставления.